“啊！‘梧桐區’，我知道！我最喜歡‘梧桐區’！”和記者聊起“梧桐區”，來自意大利西西里島的馬巍有很多話要說，自從三年前在永康路開出第一家諾奶奶面包店，如今連鎖店已經超過10家。500米開外的永嘉路，同樣喜歡“梧桐區”的西西里島老鄉Alex開了一家Amuni Gelato冰淇淋店。上周日下午，許多人已經穿上了短袖T恤和吊帶背心，正是吃冰淇淋的好時間，3時許，記者在店里看到，短短10分鐘就進來七八撥客人，露天小院一會兒就坐滿了，其中還有說意大利語的熟客。
讓兩位來自意大利的新上海人喜愛的“梧桐區”——衡復歷史文化風貌區，也深得上海本地人和八方游客喜愛。從永嘉路向武康路漫步，馬路上打扮入時的年輕人越來越多，更在武康路淮海中路和武康路安福路口達到峰值。在永樂匯門口的13DE MARZO咖啡上海首店，為了一杯裝飾小熊玩偶的咖啡，游客一邊用粵語、英語等各種語言驚呼“要等80分鐘”，一邊心甘情愿地繼續等待——這，就是寶藏街區的魅力吧！
“打卡經濟”
背后的流量“密碼”
沒有大型商業體，只有約180家沿街商鋪，卻能吸引日均三四萬的人流，帶來每年過億的稅收——近幾年來，城市更新和業態更新讓武康路-安福路街區（下文簡稱武安街區）一舉成為滬上人氣最高的“億元街區”之一，走在這里，總是能“猝不及防”就邂逅一家沒見過的新業態，或者邂逅一場出乎意料的品牌快閃。
湖南街道營商辦主任劉婧說，近兩年來許多著名品牌選擇在武安街區舉辦快閃，去年的阿瑪尼快閃、路易威登發售雜志等限時活動轟動全城，今年已舉辦蔻依香氛“荒木玫瑰限時書店”等10余場快閃，ZARA×黃油小熊快閃店等還因為深受歡迎延期三個月結束。
除了吸引眼球的品牌快閃，新店、首店也不斷涌現。武康路五原路口的安踏零碳概念店是全國首店；在武康路安福路口的永樂匯，經營多巴胺色系雜貨的WiggleWiggle全國首店、美妝集合店Harmay話梅、明星王鶴棣做主理人的D.DESIRABLE餐飲服飾集合店、多抓魚循環商店等也都讓人耳目一新。
這些“人無我有”的新型業態吸引了喜歡明星的、喜歡拍寫真的、喜歡曬朋友圈的、喜歡嘗鮮的、喜歡做直播的……各類年輕人前來打卡。記者在WiggleWiggle看到，狹窄的樓梯上擠滿了上上下下的人，盡管前面人的腳踩到了后面的人，年輕男女們仍費力地擠上樓，在各種可愛的毛絨玩具和空間陳設前拗造型拍照。13DE MARZO咖啡店更是人山人海，這個被稱為韓國和泰國游客必到打卡點的咖啡店是拍照勝地，等待的顧客在店內打卡點和巨型小熊合影，拿到了咖啡的顧客則迫不及待地舉起咖啡對著天空拍照，記者觀察了一會兒，幾乎沒有人拿到咖啡后不拍照的，這只呆萌的小熊可謂是拿捏住了流量的密碼。
“咖啡杯不落地”
背后的營商“密碼”
伴隨著過境免簽等政策利好，衡復風貌區正成為境外游客打卡上海的重要目的地，武康大樓、安福路更是必到之處。昨天下午，武康路安福路口Harmay話梅市集一樓座位區外面的臺階上也坐滿了各種膚色的游客，齊刷刷面對馬路而坐，毫不介意端著“長槍短炮”的老爺叔懟臉拍照，讓“望洋眼”這句上海話有了具象的體現。
僅武安街區日均就有三四萬人流量，這給屬地街道也帶來了不小的壓力。特別是，衡復風貌區以老建筑居多，道路也不寬，怎樣兼顧商旅文體展統籌發展與居民生活的平衡？湖南街道持續推近街區治理力工程，“武康-安福風貌街區共治委員會”就是大家求同存異、融合發展的一個橋梁紐帶。居民代表、商戶代表、游客代表等都可以對街區發展提出建設性意見，“頭腦風暴”出許多創新做法，覆蓋100余家咖啡店的“咖啡杯不落地”計劃就是其中之一。
2021年，湖南街道上線了一款垃圾清運預約小程序，商戶可以隨時預約上門清運垃圾，20分鐘內就有環衛車到店收取；同時，推動沿街飲品店加入“咖啡杯不落地”計劃，消費者可以將用完的咖啡杯、冰淇淋杯等交給任意門店回收處理，既不用拿著紙杯一路找垃圾桶，也不會造成街面垃圾桶外溢污染環境，讓居民、游客、商戶得到了“三贏”。
劉婧還介紹說，她幾乎有街區所有商戶負責人的微信，但仍然要和營商辦的同事們隔三差五去“citywalk”，了解商戶需求，也幫企業牽線搭橋、碰撞火花，例如幫服裝定制企業尋找展示空間，給餐飲企業和上海交響樂團跨界合作牽線，也要協調商鋪在進行裝修等時兼顧周邊居民生活，“街區商鋪空間稀缺且產權復雜，管理部門需要精細化梳理，針對企業情況精準匹配，盡最大努力為企業提供發展所需的各類資源，實現一站式、一攬子服務。”正是因為營商環境有溫度、有細節，商戶在這里不僅普遍發展良好，還紛紛考慮在這里尋找更多新的可能。
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