2月8日，重慶市住建委發布通知稱，即日起，取消中心城區原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。
這意味著重慶自2017年9月開始執行的限售政策全面取消。
業內人士認為，重慶全面取消住房限售后，購房者可更靈活自由地決定房產的再交易時間，有助于提高市場的活躍度和資產配置效率，促進一二手房地產市場交易良性循環。
重慶全面取消住房限售
2月8日，重慶市住建委發布通知稱，即日起，取消中心城區原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。
這意味著重慶自2017年9月開始執行的限售政策全面取消。
回顧重慶限售政策的調整過程，中指研究院西南大區總經理汪勇介紹，2017年重慶樓市持續升溫，為落實房住不炒定位，對中心城區新購商品住房和二手住房，要求須取得不動產權證兩年才能上市交易。隨著房地產市場供求關系發生重大變化，2023年9月，限售條件調整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動產權證后才能上市交易”。2024年，限售政策進一步松綁，5月，實行現房銷售的新建商品住房，在完成網簽合同備案并取得不動產權證后即可上市交易；9月，凡在中心城區新購新建商品住房和二手住房的（以網簽備案時間為準），取得不動產權證書后即可上市交易。此次全面取消限售表明購房者所購買的住房，只要有房產證均可上市交易。
相較于近幾年持續縮量的新房市場，重慶中心城區二手房市場成交熱度較高。中指數據顯示，2019年來重慶中心城區二手商品住宅成交面積穩定在1000萬m2以上，2024年成交10.8萬套，成交面積1108.7萬m2，同比增長2.7%。
“考慮到限售政策實施期間，前期天量成交房源已陸續釋放，預計政策出臺后，二手房市場掛牌量將穩步增加，市場熱度將持續升溫。”汪勇說。
汪勇認為，重慶全面取消住房限售后，購房者可更靈活自由地決定房產的再交易時間，有助于增強房地產市場的流通性，提高市場交易的活躍度和資產配置效率，促進新房和二手房市場交易良性循環。2月5日，重慶市委領導在“新春第一會”指出，要“全力推動房地產和建筑業企穩回升”，預計后續將持續采取措施促進房地產市場穩定發展。
重慶完善個人住房房產稅試點政策
近日，重慶市發布《重慶市推動經濟持續向上向好若干政策舉措》，其中，在推動房地產市場止跌回穩方面提出，推動構建房地產發展新模式。完善重慶市個人住房房產稅試點政策，不再將市外人員購買普通住宅納入征稅范圍。安排市級財政資金支持培育和發展住房租賃市場，對房源籌集、裝修、運營等實施補貼。培育專業化租賃企業，支持托管經營個人閑置住房、升級更新老舊設施。統籌安排保障性住房再貸款政策工具支持收購存量商品房，因地制宜盤活經營。推動城市房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效，支持金融資產管理公司收購困難房企項目不良貸款，推動化解項目風險。
另外，重慶政府工作報告中對于今年房地產工作的表述為：持續用力推動房地產市場止跌回穩。實施推動房地產高質量發展八大提升行動，構建“人房地錢”要素聯動機制，加強“兩久”項目處置，盤活利用存量用地和商辦用房，加大收購存量商品房力度，培育發展住房租賃市場，打好保交房收官戰。合理控制新增房地產用地供應，建設“好房子”，完善住房保障體系，提升物業服務質量，推動構建房地產發展新模式。
據重慶日報報道，今年春節期間（1月28日至2月4日），中心城區商品房日均成交量同比增長25.5%。同時，二手房銷售也迎來不俗增長。今年1月，全市二手房成交250萬平方米，同比增長12.3%；其中，中心城區二手房成交130萬平方米，同比增長15.0%。
文章來源：券商中國
本文鏈接：http://www.020gz.com.cn/news-4-1760-0.html全面取消限售！重慶最新發布 完善個人住房房產稅試點政策
聲明：本網頁內容由互聯網博主自發貢獻，不代表本站觀點，本站不承擔任何法律責任。天上不會到餡餅，請大家謹防詐騙！若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。
點擊右上角
微信好友
朋友圈
點擊瀏覽器下方“
”分享微信好友Safari瀏覽器請點擊“
”按鈕
點擊右上角
QQ
點擊瀏覽器下方“”分享QQ好友Safari瀏覽器請點擊“”按鈕
