王健林再賣資產，同程旅行補齊高端酒店業(yè)務拼圖。
同程旅行宣布，已與萬達酒店發(fā)展就收購其全資子公司萬達酒店管理（香港）有限公司（下稱“萬達酒店管理公司”）100%股權事宜達成協(xié)議，交易對價約為24.9億元，估值倍數(shù)相當于其2023年度經調整EBITDA的9.5倍。
萬達酒店管理公司為萬達酒店發(fā)展旗下的輕資產板塊。萬達酒店發(fā)展2024年財報顯示，其2024年營收為8.9億港元，具體到酒店管理服務收入約為5.7億港元，同比增長3.9%。該分部業(yè)務的經調整稅前利潤約為4000萬港元，減值虧損、稅項、折舊與攤銷調整后經營利潤約為2.36億港元。
圖源：同程旅行發(fā)言人公眾號
萬達酒店管理公司為中國領先的酒店服務提供商，主要從事酒店管理及營運、酒店設計及施工管理及相關諮詢業(yè)務以及其他配套業(yè)務，業(yè)務范圍包含酒店管理、酒店設計及建設等，旗下?lián)碛腥f達瑞華（奢華酒店）、萬達文華（豪華酒店）、萬達嘉華（高端全服務酒店）、萬達錦華（高端精選酒店）、萬達頤華（高端生活方式酒店）、萬達安柏（高端定制酒店）、萬達美華（中高端設計酒店）、萬達悅華（中端酒店）、萬達安悅（中高端酒店）九大品牌。截至2024年底，萬達酒店管理公司在營酒店共計204家，客房總量超過40200間，另有376家酒店已簽約待開業(yè)。
此次收購交易完成后，同程旅行的酒管業(yè)務將補齊高端酒店這塊“拼圖”。此前，同程旅行旗下藝龍酒店科技平臺的主力品牌主要包含雅致酒店、藝龍酒店、美豪麗致酒店、美豪酒店等，主要以中高端、中端以及經濟型品牌為主。
同程旅行表示，看好中國酒店管理市場的增長潛力，并認為萬達酒店管理公司擁有許多完善的高端酒店品牌組合，在國內市場具有較大影響力且管理團隊經驗豐富，將顯著增強公司在高端酒店領域的競爭力，從而進一步鞏固其于行業(yè)內的地位。另一方面，同程旅行相信，通過輸出其深厚的行業(yè)洞察力、市場營銷經驗及酒店運營管理實力，將為萬達酒店管理公司增強實力。因此，公司相信股權轉讓將帶來巨大的協(xié)同效益。該交易目前正在推進中，具體細節(jié)有待進一步公告。
圖源：同程旅行港交所公告
受房地產市場變化、行業(yè)競爭加劇以及自身發(fā)展需求等多種因素影響，自2017年啟動輕資產戰(zhàn)略以來，萬達集團不斷出售旗下資產。
2023年，萬達集團出售了上海松江萬達廣場、西寧海湖萬達廣場等多個購物中心，并在2024年至今持續(xù)出售多地的萬達廣場。通過出售資產，萬達集團實現(xiàn)了去杠桿、增加資產安全性的目標，同時也加快了向輕資產運營模式的轉變。目前，萬達集團管理著全國將近500個萬達廣場，其中輕資產項目占比較高。
不僅如此，萬達文旅、電影等非核心板塊也在相繼剝離。過去一年，萬達電影控制權易主上海儒意，標志著萬達集團徹底退出影視業(yè)務。同時萬達還出售了上海萬達瑞華酒店資產，在酒店業(yè)務方面有所收縮。
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