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提升住房品質(zhì),點(diǎn)亮美好生活——“好房子”建設(shè)賦能更高水平“住有所居”

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民以居為安。住房問題,既是民生問題也是發(fā)展問題,關(guān)系千家萬戶切身利益。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

新的一年,建設(shè)“好房子”被多地政府列入年度工作重點(diǎn)。從“引導(dǎo)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)”,到“加快優(yōu)質(zhì)地塊規(guī)劃出讓,建設(shè)更多高品質(zhì)好小區(qū)、好房子”,各地鼓足干勁,聚焦更加安全、舒適、綠色、智慧,加快“好房子”建設(shè)步伐。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

“好房子”如何提升居民的生活品質(zhì)?各地推進(jìn)“好房子”建設(shè)有哪些新的探索實(shí)踐?近期,記者赴江蘇、上海、北京、山東、云南等地采訪調(diào)研,感受“好房子”促進(jìn)更高水平“住有所居”的廣闊潛力。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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抓樣板立標(biāo)準(zhǔn),“好房子”建設(shè)激發(fā)市場新活力 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

在江蘇無錫,張先生最近購買了市中心的一套新房。環(huán)形露臺視野開闊,地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)一應(yīng)俱全,全屋智能系統(tǒng),獨(dú)立入戶,兩個(gè)活動中心滿足全家老少的娛樂健身需求…… iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

“人到中年,我和愛人想著買一套讓自己住得舒心的好房子?!睆埾壬f,“去年看房時(shí),發(fā)現(xiàn)市場上推出了不少品質(zhì)高、配套好、設(shè)計(jì)新穎的房子,我們賣掉了老房子,換成了這套全家都滿意的新房?!?iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

江蘇省無錫市住建局開發(fā)處相關(guān)負(fù)責(zé)人說,為了推動“好房子”的開發(fā)建設(shè),無錫出臺了新版高品質(zhì)住區(qū)建設(shè)管理的實(shí)施方案,覆蓋土地出讓、方案設(shè)計(jì)、施工管理等全流程。政策的完善可以促進(jìn)市場增加“好房子”供給,滿足購房人對住宅品質(zhì)、智能家居、建筑設(shè)計(jì)、配套完善等全方位提升的需求。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

“回顧2024年,很多滿足改善性住房需求的‘好房子’項(xiàng)目取得了亮眼的銷售成績。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,這表明房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性需求潛力比較大,需要通過加強(qiáng)“好房子”建設(shè)來發(fā)掘。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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2024年11月24日拍攝的橫琴澳門新街坊小區(qū)(無人機(jī)照片)。新華社記者 鄧華 攝iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

記者調(diào)研發(fā)現(xiàn),開年以來,多層次多樣化的剛性需求和改善性需求保持活躍,更加安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”不僅在一二線城市受到熱捧,在三四線城市同樣也是“銷量密碼”。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

在云南德宏州芒市,記者近日走訪了大型暖冬城市品鑒會暨第八屆房地產(chǎn)展示交易會??蛷d中空挑高6米、L型陽臺設(shè)計(jì)、一梯一戶、室內(nèi)空間靈活多變……其中一個(gè)展位的樓盤憑借新穎設(shè)計(jì)受到青睞。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

該樓盤開發(fā)企業(yè)的董事長助理?xiàng)钛蟾嬖V記者,芒市最近出臺政策,支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì),提升住宅品質(zhì)?!拔覀儼言O(shè)計(jì)樣板帶到房交會,準(zhǔn)備4月份開盤,沒想到市場反應(yīng)這么熱烈,超出了我們的預(yù)期?!?iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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2025年1月15日,江西省宜春市銅鼓縣永寧鎮(zhèn)城南社區(qū)文昌苑安置小區(qū)居民搬入新居。新華社發(fā)(周亮攝)iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

抓樣板、立標(biāo)準(zhǔn)、建制度,推動“好房子”建設(shè),需明確工作方案和行動計(jì)劃,加強(qiáng)政策引導(dǎo)。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

著眼提升居民居住品質(zhì)和幸福感,順應(yīng)人民群眾對改善居住條件的新期待,各地紛紛從標(biāo)準(zhǔn)、政策、示范、監(jiān)管、產(chǎn)業(yè)等方面著手,構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系,開展“好房子”建設(shè)探索實(shí)踐。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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2024年10月10日拍攝的浙江省級未來社區(qū)江南社區(qū)(無人機(jī)照片)。新華社記者 翁忻旸 攝 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

“明確可增加封閉或開敞陽臺,部分面積不計(jì)入容積率”“從提升設(shè)計(jì)服務(wù)、保證施工質(zhì)量、規(guī)范質(zhì)量檢測、嚴(yán)格驗(yàn)收管理等方面發(fā)力,提升工程品質(zhì)”“推動‘好房子’示范項(xiàng)目建設(shè)”……近期,各地陸續(xù)提出建設(shè)要求、制度保障、示范項(xiàng)目,采取更加有力措施推動“好房子”建設(shè)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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補(bǔ)短板強(qiáng)服務(wù),老房子改造讓生活更宜居 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

新房子要建設(shè)成“好房子”。存量巨大的老房子,如何變身“好房子”? iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

“我們在客廳‘對酒當(dāng)歌’,不用再擔(dān)心鄰居嫌吵鬧來敲門,下雨也不再用‘鍋碗瓢盆交響曲’接漏水了?!闭率逶?jié)晚上,山東省淄博市新東升福園小區(qū)居民扈梅和親朋好友在客廳小酌聊天,笑聲中道出安居生活的幸福感。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)保障服務(wù)中心住宅產(chǎn)業(yè)科科長郝雨諾說,在老舊小區(qū)居民眾多反饋意見中,“隔音好”“不漏水”“不反味”等居住細(xì)節(jié)是他們對“好房子”的基本要求?!瓣P(guān)注居住短板和痛點(diǎn),對老房子的改造才能改到居民的心坎上?!?iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

開發(fā)商張永志團(tuán)隊(duì)將新東升福園小區(qū)居民提出的逐項(xiàng)訴求轉(zhuǎn)化為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。張永志說,在回遷房改造中,采用隔聲樓板設(shè)計(jì),在地面墊層下方設(shè)置5毫米柔性隔聲墊,阻斷噪聲傳輸通道;三玻兩腔節(jié)能玻璃隔聲量達(dá)40分貝,搭配高性能斷橋鋁,隔聲、保溫效果更好。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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2024年10月31日拍攝的正在加裝電梯的銀川市興慶區(qū)燕和園小區(qū)。新華社發(fā)(袁宏彥攝)iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

老房子改造成“好房子”,不僅要注重物理空間的改造升級,還要關(guān)注“一老一小”,強(qiáng)服務(wù)、優(yōu)配套。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

記者調(diào)研發(fā)現(xiàn),各地在老舊小區(qū)改造中,著力改造水、電、氣、熱等老化管線,實(shí)施建筑節(jié)能改造,并將滿足“一老一小”需求作為一項(xiàng)重點(diǎn),加大適老化改造力度讓老人住進(jìn)“暖心房”,增加?jì)胗變和杏?wù)設(shè)施。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

在杭州市余杭區(qū)良渚文化村,年逾八旬的黃大伯不久前完成了家中衛(wèi)生間的適老化改造。“這個(gè)新的衛(wèi)生間,地板加了防滑膠,馬桶改成了帶扶手的智能馬桶,淋浴房里還安裝了淋浴凳,可以坐著沖澡……”黃大伯滿臉興奮地看著嶄新的衛(wèi)生間。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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2024年2月1日,江蘇省常州市鐘樓區(qū)荷花池街道居民錢金秀老人在家中洗腳。衛(wèi)生間的適老化改造方便了老人的居家生活。新華社發(fā)(陳暐攝)iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

浙江圍繞“如廁洗澡安全、室內(nèi)行走便利、居家環(huán)境改善、智能監(jiān)測跟進(jìn)、輔助器具適配”五個(gè)方面功能,為居住在浙江的老年人家庭適老化改造提供補(bǔ)貼。黃大伯家在“浙里辦”線上申請了適老化改造,改造共計(jì)花費(fèi)3.2萬余元,黃大伯年滿80周歲,購買材料的費(fèi)用可以報(bào)銷60%,報(bào)銷額度達(dá)1萬余元。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

有了“好房子”,還要建設(shè)“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”。當(dāng)前,各地正在結(jié)合城中村改造和城市更新,把更多的老房子改造成“好房子”,為人民群眾打造高品質(zhì)生活空間。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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2024年7月11日,北京市朝陽區(qū)青年路社區(qū)一老舊小區(qū)居民在樓內(nèi)體驗(yàn)“爬樓機(jī)”。新華社記者 李欣 攝iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

重慶按照“封閉小區(qū)變開放城區(qū)、城墻遺址變山地公園”的思路,探索“政府+企業(yè)+居民”方式開展城市更新;江蘇南京在城市更新中注重歷史文化保護(hù)傳承,在“保護(hù)性更新”中創(chuàng)新激活歷史文化資源……有溫度的城市更新正在各地有力推進(jìn)。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

2024年,我國共實(shí)施城市更新項(xiàng)目6萬余個(gè),完成投資約2.9萬億元。目前有410多個(gè)城市成立城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組,310多個(gè)城市編制城市更新專項(xiàng)規(guī)劃,16個(gè)省份建立城市更新項(xiàng)目庫。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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以創(chuàng)新立品質(zhì),讓“好房子”理念不斷落地 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

上海市民牟女士在新春前夕購買了上海市普陀區(qū)一處品質(zhì)新樓盤的一套三室住宅,一過完年,她就開始著手軟裝事宜?!敖衲昃湍茏∵M(jìn)帶有科技感的新房,十分期待。”牟女士興奮地說。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

走進(jìn)該樓盤小區(qū)內(nèi)部,首先映入眼簾的是3棵迎客松,潺潺的水流、郁郁蔥蔥的草木,景觀頗具古典園林特點(diǎn)。牟女士告訴記者,她最看中的是住宅具有的恒溫、恒凈、恒濕、恒氧、恒靜的“科技范兒”,空氣源熱泵和毛細(xì)管網(wǎng)取代電力、燃?xì)獾葌鹘y(tǒng)能源,置換式新風(fēng)系統(tǒng)維持良好的室內(nèi)空氣,可以帶來低碳健康環(huán)保生活方式。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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2024年3月15日拍攝的上海市靜安區(qū)談家橋城市更新項(xiàng)目建設(shè)工地(無人機(jī)照片)。新華社記者 方喆 攝iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

藍(lán)綠雙城董事長曹舟南告訴記者,現(xiàn)在房地產(chǎn)進(jìn)入品質(zhì)競爭時(shí)代,開發(fā)商不拿出“兩把刷子”,不在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上做創(chuàng)新,不在材料選擇和施工工藝上精益求精,住房產(chǎn)品很難賣出去,企業(yè)也很難生存下來。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

作為建設(shè)主體,房企承擔(dān)著將“好房子”理念轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的重任。未來隨著科技進(jìn)步和環(huán)保理念深入人心,將有更多優(yōu)質(zhì)建材、先進(jìn)技術(shù)融入到“好房子”建設(shè)中,企業(yè)必須做好“資源整合者”,為老百姓打造出更宜居的居住空間。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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2024年3月15日,工人在上海市靜安區(qū)談家橋城市更新項(xiàng)目工地安裝窗戶框架。新華社記者 方喆 攝iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

近日,成都中建材光電材料有限公司的生產(chǎn)車間里,機(jī)械臂正有條不紊地將一片片碲化鎘發(fā)電玻璃從傳送帶上抓取、裝箱。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

“碲化鎘發(fā)電玻璃是低碳高效、安全環(huán)保的新型能源建材,具有發(fā)電功能?!背啥贾薪ú钠髽I(yè)負(fù)責(zé)人孫慶華說,在對河南南陽臥龍區(qū)藝苑小區(qū)的改造中,碲化鎘發(fā)電玻璃被應(yīng)用在加裝電梯外立面,通過所發(fā)電力,為電梯井供電,形成自發(fā)自用模式,解決了電梯用電問題,多余電力還可用于小區(qū)照明、景觀用電等。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

大量節(jié)能環(huán)保材料的使用,讓建筑更低碳更舒適;利用新材料和控制技術(shù)實(shí)現(xiàn)戶型可變,滿足家庭全生命周期需求;裝配式建筑確保更高的制造精度和質(zhì)量控制……“好房子”建設(shè)是系統(tǒng)工程,是應(yīng)用場景,也是新產(chǎn)業(yè)。眼下,新產(chǎn)品、新材料、新工藝、新一代信息技術(shù)和智能建造技術(shù)正在被不斷應(yīng)用到住宅建設(shè)中去。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬說,住宅小區(qū)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造到運(yùn)維的全過程,其發(fā)展理念、技術(shù)手段和生產(chǎn)方式等正在發(fā)生巨大變化。新科技在創(chuàng)造高品質(zhì)居住空間中具有巨大作用,各方應(yīng)抓住科技這一關(guān)鍵,全面提升我國住宅建造水平,滿足人民群眾對“好房子”的需要。 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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文字記者:王優(yōu)玲、魏弘毅、鄭鈞天、張鐘仁、馬劍 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

海報(bào)設(shè)計(jì):張楨 iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

統(tǒng)籌:郁瓊源、李安、方思賢、趙露露iC2即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

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