21世紀經濟報道記者周瀟梟 北京報道 3月17日，國家統計局發布1-2月份經濟數據。
數據顯示，1-2月份，全國房地產開發投資1.07萬億元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8個百分點。1-2月份，新建商品房銷售面積10746萬平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8個百分點；新建商品房銷售額10259億元，下降2.6%，降幅收窄14.5個百分點。
國家統計局公布的2月房價數據顯示，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲。從同比來看，2月份一線城市、二線城市、三線城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅均有收窄，比如一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點。
當天，國新辦舉行新聞發布會，邀請國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉介紹1-2月份國民經濟運行情況，并答記者問。
南方財經·21世紀經濟報道記者現場提問：如何看待1-2月份房地產市場運行狀況，有哪些積極的變化？
付凌暉回應21記者提問表示，隨著穩樓市各項政策顯效，今年以來房地產市場交易保持總體平穩，新房銷售基本穩定，二手房交易較為活躍，一線城市房價有所回穩，市場預期總體穩定，房地產市場延續了上年四季度以來的回穩態勢。
一是市場交易總體平穩。隨著房地產市場政策優化調整、居民剛性和改善性住房需求逐步釋放，上年四季度以來，房地產交易逐步改善，今年1-2月份市場交易總體平穩。1-2月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比上年全年收窄了7.8和14.5個百分點。從監測的40個重點城市來看，前兩個月新建商品房銷售面積和銷售金額同比分別增長了1.3%和7.1%。
二是房價回穩繼續顯現。促進房地產市場止跌回穩政策作用下，70個大中城市中，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比繼續上漲，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。從新建商品住宅銷售價格來看，一線城市同比降幅比上月收窄了0.4個百分點。二線和三線城市同比降幅分別比上月收窄了0.3和0.1個百分點。從二手住宅銷售價格來看，一線城市同比降幅比上月收窄了0.7個百分點，二、三線城市同比降幅均收窄了0.2個百分點。
三是市場預期保持穩定。對房地產市場從業機構調查顯示，2月份，70個大中城市部分房地產開發企業和中介機構中，預期未來半年新建商品住宅保持穩定或者上漲的受訪從業人員比例為71.8%，比上月上升2.8個百分點，市場機構預期總體穩定。
四是房地產開發企業經營有所改善。隨著房地產企業銷售保持平穩，一二線城市房地產銷售呈現止跌回穩積極態勢，帶動房地產企業開發經營和回籠資金改善。前兩個月，房地產開發投資同比降幅比2024年全年收窄0.8個百分點，其中住宅投資降幅收窄了1.3個百分點，房地產開發企業到位資金降幅比2024年全年收窄了13.4個百分點。
付凌暉表示，總的來看，今年以來房地產市場總體平穩，繼續向著止跌回穩的方向邁進。但也要看到，部分地區房地產市場仍然處在調整之中，市場回穩還存在壓力。下階段，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性、改善性住房需求潛力，健全多主體供應、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構建房地產新發展模式，推動房地產市場平穩健康發展。
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